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江西省宁都县投资权项目(拍卖时间:6月6日)

更新时间:2014-05-30 08:39:22 浏览次数:176次
区域: 南昌 > 东湖 > 董家窑
来源:中介
供求:出售
面积:21334 平米
价格:50000
单位:万元
类型:土地
具体位置:江西省东南部
江西省宁都县投资权项目(拍卖时间:6月6日)
   宁都县概况:宁都县位于江西省东南部、赣州市北部。总面积4053平方公里,现辖24个乡镇,325个村(居)委会,总人口80万。宁都县县城距省会南昌市324公里,至赣州市162公里。319国道,济广高速,泉南高速和5条省道过境。梅江、琴江直通全境。年降水量1588毫米。年均温18.3℃。矿藏有萤石、铀、铁等。自古享有“赣南粮仓”之誉,农业主产水稻。森林笼盖率达71%,是国家首批100个生态示范县之一。人均GDP为12685.9元/人。
   投资权标的介绍:
(一)教育文化园区320亩土地投资权
   (1)土地收储现金:1亿元
   地块位于教育文化园区内,总用地面积320亩,规划为商住用地,容积率≤2.3,建筑密度≤32%,绿地率≥38%,,建筑限高≤50m。土地单价:166万/亩
   (2)配置工程(总造价4亿元):工程建设项目包括宁都中学校舍建设,配套建设县文化馆、县科技馆、县体育馆、县博物馆。工程部分由投资人代建。
(二)拍卖条件
   (1)起拍价5亿元。竞买保证金:3000万
   (2)投资收益标准为投资权与使用权增值价差的40%
   (3)245亩地两年内分三期出让完毕。期:竞得人付清投资权拍卖价款现金部分并完成工程总投资1.6亿元后出让不少于100亩土地;第二期:完成工程总投资3.2亿元后出让不少于100亩土地;第三期:剩余土地在工程竣工验收合格后出让完毕。
   (4)付款周期:开发权拍卖成交一个月内支付现金部分50%,3个月内支付到现金部分的70%,剩余现金部分在6个月内付清。
项目优势:
  宁都县城市建设严重滞后,老城区发展缓慢破旧,近几年供地有限,新建楼盘少,城市居民急需品质楼盘改善居住环境,购房需求旺盛,靠地块北大星城楼盘开盘预售价均价6000元/平米,宁都县房价均价约5000元/平米。
   项目在城西新城区,靠近4A级旅游胜地翠微峰,是城市规划中未来教育文化休闲娱乐中心。量大。地块临街面具有极高商业价值,可作学区房极具投资潜力。
   更多优质土地欢迎来电咨询:153 8688 3695 潘经理
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