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南昌市旧城改造383亩土地项目寻开发商

更新时间:2014-07-28 09:36:17 浏览次数:78次
区域: 南昌 > 湾里 > 站前
来源:中介
供求:出售
面积:111 平米
价格:11
单位:万元
类型:土地
具体位置:南昌湾里
项目咨询:高经理,18053115915,更多项目咨询,欢迎来电。
项目介绍
该项目位于南昌市湾里区,属于湾里第三轮旧城改造项目,本项目总投资额5亿,其中工程部分3.8亿,现金1.2亿。具体如下:
1、工程:(1)、道路工程(12个标段,概算2.7亿)
      (2)、还建房工程(概算0.74286亿)
      (3)、水系改造工程(概算0.36亿)
2、现金:1.2亿
3、宗地:
地块一、湾里区商贸路北侧。净用地面积约74.5545亩。容积率≤1.5。
地块二、湾里区商贸路南侧。净用地面积约59.505亩。容积率≤1.5。
地块三、乌源港以东,规划路以南。净用地面积约84.858亩。容积率≤2.0。
地块四、乌源港以北,西外环高速公路西侧,规划路以西,规划路以南。净用地面积约164.1315亩。容积率≤2.0。
注:以上地块后期分宗按政府约定时间节点出让,暂定年出让地块一、二,第二年出让地块三、四。
项目优势
1、南昌将有条件放开住房限购,从2014年7月14日起,除了东湖、西湖、青云谱、青山湖4个区,其他区域不再限购。这意味着,湾里区的房地产将迎来新的生机,老城区的继续限购,有利于湾里区的房地产销售。
2、湾里新盘均价在6500元/平方米左右,本项目预计楼面地价2000元/平方米左右(净地单价折算),湾里区建安成本在1200元/平方米左右,房地产开发利润丰厚。
3、地块一、二、三地处湾里区中心地带,周边配套齐全,区新政府,市民公园,加油站、市场、学校,综合体(在建)等,也是楼盘聚集点,人气属湾里旺。地块四,三面临路,地块方正,离区政府5分钟。
4、本项目工程占比较大,其中道路工程2.7亿,利润丰厚。投资人收益补偿比例50%。
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注册时间:2014年02月24日
UID:111723
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