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湾里区第三轮旧城改造投资权项目标的介绍

更新时间:2014-08-21 14:25:54 浏览次数:108次
区域: 南昌 > 湾里 > 招贤
来源:个人
供求:出售
面积:255335 平米
价格:54000
单位:万元
类型:土地
具体位置:招贤镇
项目介绍
该项目位于南昌市湾里区,属于湾里第三轮旧城改造项目,本项目总投资额5.4亿,其中工程部分4.4亿,现金1亿。后期可出让地块约383亩,具体如下:
1、工程:(1)、还建房工程(概算0.74286亿)
      (2)、道路工程(12个标段,概算2.7亿)
      (3)、水系改造工程(概算0.36亿)
      (4)、游客接待中心(概算0.76亿)
      (5)、宁中路(概算0.4亿)
2、现金:1亿
支付期限:签订《投资收益合同》后1个月内付至50%,12个月内支付至80%,18个月内付清。
注:5个工程概算总金额4.96亿,财政评审后4.4亿左右,9月20日出结果,幅度应该不大。以评审结果为准,现金部分相应变动。总价5.4亿不变。
3、宗地:地块一、湾里区商贸路北侧。净用地面积约74.5545亩。容积率≤1.5,建筑密度≤28%,绿地率大于等于35%。
    地块二、湾里区商贸路南侧。净用地面积约59.505亩。容积率≤1.5,建筑密度≤28%,绿地率大于等于35%。
    地块三、乌源港以东,规划路以南。净用地面积约84.858亩。容积率≤2.0,建筑密度≤28%,绿地率大于等于35%。
地块四、乌源港以北,西外环高速公路西侧,规划路以西,规划路以南。净用地面积约164.1315亩。容积率≤2.0,建筑密度≤28%,绿地率大于等于35%。
  4:投资补偿标准:投资人60%,
注:以上地块后期分宗按政府约定时间节点出让,年出让地块一、二、三(迟不超过2015年10月份),第二年出让地块四(迟不超过2016年9月份)。
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UID:148143
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