中原成长N期南昌贸良实业期

中原信托成长N期南昌贸良实业期应收债权投资集合资金信托计划
产品类型      信托产品      
产品状态      在售
发行机构      中原信托      
投资门槛      100万元
收益分配方式      按季分配
发行规模      至80000万元
产品期限      24月      
期限类型      单一期限
收益类型      固定型
投资方式      权益投资      
投资领域      房地产      
项目所在地      江西省南昌市
产品特点:      
1、 国企信托主动管理；
2、 风控措施到位：除了项目方股权质押外，还有江西省内大地产公司及其实控人保证担保以及项目地块抵押等。并在人民银行应收账款转让登记公示系统对投资的应收账款办理债权转让登记。
3、担保方实力雄厚：担保方为江西省内大地产公司，国内地产企业前50强。开发经验丰富，综合实力较强，主体信用评级AA；公司深耕南昌地区时间较长，在建及储备项目较多，未来开发及销售前景较好，对其有息负债的偿付具备较强的保障能力。
4、抵押物价值高：项目方土地位于南昌市红谷滩区九龙湖片区，距离南昌高铁站和省政府较近，地理位置优越，交通条件便利，教育资源丰富，未来开发及销售前景可期，抵押价值较高；以抵押土地取得价格的七折确定融资规模，抵押率适中。
预计收益: 8.5至9%      
100万-300万：8.5%；
300万-1000万：8.8%；
1000万以上：9%
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信托公司 王经理：138-1863-7687 Q-Q：1816264724
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【TAG】：中原信托成长N期南昌贸良实业期_中原信托成长N期南昌贸良实业期
融资方:
南昌市贸良实业发展有限公司
南昌市贸良实业发展有限公司，注册资本1000万元；经营范围：贸易咨询服务；国内贸易（以上项目依法需经批准的项目，需经相关部门批准后方可开展经营活动）
资金用途:
受让原债权人贸良实业对债务人南昌新铭的应收债权，受让完成后，中原信托成为南昌新铭债权人，贸良实业将其收到的资金用于补充日常经营需要。
还款来源:
1、南昌市九龙湖区抵押物的销售回款；
2、江西新力置地提供的流动性支持；
3、处置抵押物所得。
风控措施:
1、南昌新铭九龙湖片区土地提供抵押担保：按照土地成交总价计算抵押率约为70%。
2、新力置地及其实际控制人张园林提供连带责任保证担保。
3、南昌新铭股东以其持有的南昌新铭全部股权提供质押担保。
4、在人民银行应收账款转让登记公示系统对投资的应收账款办理债权转让登记。