江西南昌湾里区第三轮旧城改造投资权项目出让

一、湾里区介绍
1、概况：湾里区位于南昌西郊，距市中心18千米。地处南昌城西北部的西山山脉中段，北邻永修县，南连新建县，西接安义县，东邻红谷滩新区、桑海经济技术开发区、国家南昌经济技术开发区。全区总面积251平方千米。湾里人口总量9万（南昌市人口总量在500万左右），其中非农业人口37274人。区政府驻招贤镇（地块在招贤镇）。
二、项目介绍 ：该项目位于南昌市湾里区，属于湾里第三轮旧城改造项目，本项目总投资额4.25亿，其中工程部分约3.46亿，现金约0.79亿。后期可出让地块约300亩，具体如下：
1、工程：（1）还建房工程（约0.728亿），（2）道路工程（10个标段，约1.437亿），（3）水系改造工程（约0.295亿），（4）宁中路（约0.55亿），（5）昌湾大道（约0.45亿）。
2、现金：约0.79亿，支付期限：签订《投资收益合同》后1个月内付至50%，2015年10月份支付至80%，18个月内付清。
3、宗地：地块一、湾里区商贸路北侧。净用地面积约74.5545亩。容积率≤1.5，建筑密度≤28%，绿地率大于等于35%。
地块二、湾里区商贸路南侧。净用地面积约59.505亩。容积率≤1.5，建筑密度≤28%，绿地率大于等于35%。
地块三、乌源港以东，规划路以南。净用地面积约84.858亩。容积率≤2.0，建筑密度≤28%，绿地率大于等于35%。
地块四、乌源港以北，西外环高速公路西侧，规划路以西，规划路以南。净用地面积约81.35亩。容积率≤2.0，建筑密度≤28%，绿地率大于等于35%。
4:投资补偿标准:投资人60%，
注：以上地块后期分宗按政府约定时间节点出让,
2015年8月出让地块一、（现金50%，工程20%）
2015年9月出让地块二、（现金50%，工程40%）
2015年10月出让地块三 （现金80%，工程70%）
2016年10月出让地块四（现金100%，工程竣工）
项目联系人：汉海拍卖有限公司 王经理 15308089316