白沟京雄世贸港售楼处03126399955

京雄世贸港
隆基泰和上市公司开发

均价:7500
面积:40到80平和100平
总体量:5800套
交房标准:毛坯，精装修。
交通:距离雄安中心17公里，距离白沟站8公里，京白路北延北京南六环。
白沟配套，箱包企业，俗称小香港。白沟新城引进电子产业园，显示屏基地，以及电子研发，等等。
雄安新区辐射区，管控区，距离近雄安地块
白沟也是一个有悠久经商底蕴的城市，从宋辽时代的边
境榷场，明清时代的水旱码头，到现在的新冀商文化，都足以展示白沟为京津冀都市区
宜商宜业的城市魅力。
白沟素有“中国箱包之都”的美誉，作为“全国淘宝镇之一”的白沟，拥有箱包企业
4000 余家，年产箱包 8 亿只，占全国箱包总量 40%，同时白沟在对接京津产业外溢方面
也已达成很大的成效：2017 年 10 月份北京动批商圈、大红门商圈、天意商圈的上千余
家商户在丰台区政府和大红门疏解办的牵头组织下，在白沟大红门和国际商贸城内选铺
成功。
同时，白沟拥有发达的物流体系，覆盖全国所有县级以上城市，年吞吐量 1700 多万
吨。2016 年 9 月 8 日国家八部委批准白沟为市场采购贸易方式试点，截至目前全国获批
试点只有 8 家，黄河以北只有白沟一家，同时保定市政府专门为本项目的商业特别设立
了总建筑面积 5000 平方米的海关和检验检疫站，为市场采购贸易经营主体提供就地通
关、报检、拼箱、查验等监管服务，退税前置，免去了退税相关繁锁手续及垫资成本。
3、城市规划
依据雄安新区的规划，白沟新城定 位为京津冀都市区创新城市，雄安国家新区门户
节点，燕赵商贸文化创意之城，白沟新城核心区位于北一环与东一环交汇处，是白沟新城
交通要冲，向东连接京南交通枢纽霸州，向南连接雄安新区，同时也是隆基泰和产业新城
的核心规划区。产业新城总体定 位为东方创意谷，白沟新客厅，打造白沟新城城市名片。
核心区总占地 7.2KM2，其中产业新城的核心区将以京雄世贸港创意谷作为一期启动区，
并充分实现其设计创意板块功能。未来将建有中央公园（地下商业）、五星级酒店（万豪
酒店）、文化客厅、冀商文化馆、艺术天街 5 大标志性建筑，为白沟新城打造城市级地标
性名片。白沟新城核心区整体共分 3 期开发，其中一期实施总面积 2144 亩，包含特色商
贸服务街区、中央公园、五星级酒店、艺术天街、冀商文化会馆、文化客厅，预计 2022 年
实现。并计划 2018 年打通白沟通向高铁站城市道路，2020 年打通北一环至霸州线高速
入口通道。核心区围绕“东方创意谷 白沟新客厅”的总体定 位，集合隆基泰和产业发展投
资基金、万豪国际酒店、上海新国际博览中心、华体集团、中国交建、中央美院等 23 家
集团及院校同为主抓手，整合建设核心功能区。
依据雄安新区的发展规划，雄安新区内部将严禁房地产交易全部采用公租房的形式，
内部住房全部只租不售。至 2030 年雄安新区核心区建成后，整个新区常驻人口将达到
300 万人，而目前雄安新区人口 104 万，也就预示着未来将有 200 万人口不能在雄安
新区拥有自己的住房。
为满足雄安新区常住人口长久居住及投资的需求，雄安周边地区可售商品房必将成
为未来几年内人们购房投资的。而白沟地处雄县、容城交界，距离新区核心启动区安
新县大王镇直线距离仅 17 公里，未来白沟依托其商贸产业集聚优势及便利的进出口条
件，形成新的电子商贸中心，是未来高科技创新产品的与国际贸易中心，预计至 2020
年底，白沟将吸纳雄安新区置业需求约 43260 套；至 2022 年底，白沟吸纳雄安新区置
业需求约 88438 套。
鉴于目前白沟商品房市场住宅限购限贷政策严格，大部分雄安外溢人口并不具备购
房资格，同时由于公寓类产品低首付低总价，投资收益高的产品特性更符合当代人的购
房需求，未来公寓租售市场将成为房地产市场的主流。