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北青报看到，在第二封***中，张艳华措词激烈，针对渗漏点仍然存在、管理层频繁更换、被索要电费水费等问题提出6点质疑。并晒出部分网友＠自己反映万科房屋质量问题的截图。对于万科回应当中的用电问题，张艳华称“维修的时候也在使用我的电，怎么能***凭这个断言我的书吧在营业？”“他们说是外墙局部渗漏，看上去好像问题非常小，但事实上，只要是有墙的地方都会漏。”张艳华告诉北青报，截止到1月8日，整幢房子还有十几处渗漏点。

注意价格其实顶层的房子并不是很好销售，所以很多开发商为了销售顶层的房子时，会有赠送阁楼的说法，面对这种情况的话，购房者要注意的是房子的价格是否被抬高，阁楼是真的赠送的还是变相卖给购房者的。另外根据***的相关规定，高于2.2米的部分才会被击入建筑面积，因此在购买房屋的时候购房者要看看阁楼的高度，因为不是所有承诺的阁楼面积都是会纳入销售建筑面积的。
漏水检测的原理介绍如下：1、 听音法：漏水时会产生泄漏的声音，通过仪器将漏水声音放大，确定漏水位置；2、 气体法：在管道中重入氮气混合气体，通过气体检测仪，检测泄漏位置即可判断为漏水位置，这种方法不是很常用；由于受施工条件及成本的限制，目前一般都是使用听音法检测，下面针对听音法检测进行详细说明。
房屋漏水怎么处理?1、做好防水层之后，一定要做找坡处理，不然会导致屋面局部存水，一般用砂浆找平***好，找坡的坡度不能小于3%。2、还需要进行闭水试验，出现漏水***需要进行返工，不漏水说明合格，然后再进行恢复上面的保护及铺贴面砖装饰。3、在做绿化，在做绿化的时候，不要破坏下面的防水层，如果出现破坏，***要马上进行修补。
阀栓听音法介绍：阀栓听音法一般是用听音杆直接在管道暴露点(如消火栓、阀门及暴露的管道等)听测由漏水点产生的漏水声，从而确定漏水管道，缩小漏水检测范围。金属管道漏水声频率一般在300～2500Hz之间，而非金属管道漏水声频率在100～700Hz之间。听测点距漏水点位置越近，听测到的漏水声越大；反之，越小。
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选好防水材料在对顶面的漏水部位进行防水施工时，需要做的***是选择适宜的防水材料，市面防水材料质量千差万别，大多数的农村户主多会选择防水卷材或者直接用沥青进行堵漏，其实，顶面防水问题还是很容易解决的，当发现顶面漏水时，不能耽误时间，而是要积极在时间联系防水施工队伍，对顶面的漏水问题进行了解后再对其进行检测和施工。
