概念划痕深不深是评价房地产策划公司策划报告重要标准

理性追求理念，必然用概念来表达——康德
—— 在中国人的心中、天安门绝不是一个红色古楼、而是一个概念！

概念是人类思想的高度结晶，是理念的语言表达。人类历史的天空留下了许多伟大思想的概念划痕，它们改变了人类历史的进程，如：日心说、相对论、一国两制、改革开放等。以此推理，一个房地产项目，只有在市场上拥有自己独特的“概念划痕”，才能在消费者的心中留下恒久的印记，才能立于不败之地。这是因为：概念是品牌的核心——没有概念内涵的品牌，品牌将成为空洞之壳。

概念属于理念范畴，是战略层面的考量。因此，房地产开发前期的品牌概念策划，其实质是一种战略性策划，是打造项目核心竞争力的关键环节，是关乎项目成败的顶层战略设计——有了品牌概念的制胜之道，才有产品在物理层面的战略回归。亦如“以道制器”（形而上者谓之道，形而下者谓之器）。

房地产品牌概念作为产品形象的外延、是对消费者的攻心之剑、她和品牌一样、是一种营销工具。对于应用于房地产开发策划和市场营销中的品牌概念而言，其概念本身无所谓好与坏、对与错之分、只要是有助于项目区隔和压制对手、赢得竞争优势的概念就是好概念。

房地产概念营销是房地产营销的重要手段，金     牌高度重视房地产原创品牌概念策划和概念开发，认为这是每个房地产项目开发定 位和市场营销的核心命题。对于房地产拿地立项和前期策划阶段而言，原创品牌概念策划其战略意义就在于它是项目品牌发现和产品设计的灵魂，其实质性落地内容就是项目的概念性规划设计，是构建项目核心竞争力的关键环节。金   牌努力通过策划创新，为每一个服务的项目创立独树一帜的原创品牌概念，使其在市场竞争中拥有自身独特的、深具魅力的“概念划痕”。

一个能够在市场上留下深刻的“概念划痕”的好的概念的提出、至少包含了两个基本的内涵——文化的品位和对人性的关爱。

中国战略制胜导向型房地产策划公司——深圳地产顾问有限公司，是一家拥有17年专业经验的房地产策划、规划、投资咨询、投融资中介和市场营销代理公司。主张“战略制胜”的策划观。总经理22年行业经验，一直致力于中国地产系统解决之道的研究和落地实践，以“五位一体”全链增值服务模式做为企业核心竞争力。公司成立17年来，已积累了数百万字的策划积淀和数十个项目营销经验。服务领域涵盖住宅地产、商业地产(购物中心Shopping Mall、商业街区、专业市场等)、旅游地产、城市综合体、田园综合体等、特色小镇。服务内容包括：

一、房地产启动期前端战略基础策划：在理念层面探析项目“能赢的”战略机理，包括房地产拿地策划、前期策划、开发定 位策划、规划策划、原创品牌策划等，通过为项目提供战略性总全程系统解决方案，构建项目全链开发的战略主轴，提供强有力的展示方案，帮助开发商缩短拿地时间和过规时间。

二、房地产设计顾问咨询：为项目搭建开发商、设计院和三方作业平台，以方案管理方案，为项目推荐建筑、景观等设计资源，优化方案设计，提高方案设计品质、加快项目设计进度。并代为甲方编制设计任务书，参与甲方组织的项目方案评审会等。

三、房地产市场营销代理：通过市场调研、项目SWOT分析和竞争分析、制订有效的房地产销售策略和销售方案（价格方案、推盘方案、认筹方案、开盘方案）；通过商圈调查、商圈分析、业态定 位策划和动线规划，制订有效的商业地产销售招商策略和实施方案。通过品牌策划和广告包装、建立项目差异化的品牌形象和感官价值；，通过编制系统的房地产营销策划报告和商业地产招商策划报告，作为房地产营销团队培训教材，发掘项目潜在价值，使项目的每一个细节都转化为营销卖点，并以成功开盘开业为目标。

今年是我们的品牌扩张年，我们将恪守“为客户创造价值就是价值”的服务理念，携手业界同仁，为创造企业更加美好的明天，为项目的成功，竭诚为广大新老客户提供专业服务。