柬埔寨金边房产哪里前景好优居顾问给您分析

“柬埔寨房产投资热”这样的话题近一直出现在大众视野中，而且首都金边能否再造深圳、浦东传奇也是许多人关注的焦点。我们都知道深圳，浦东是在经济、基础设施建设上去了之后，带动了其房地产业的发展，迎来了深圳，浦东房地产业的全盛时期，所以大家纷纷将投资的目光聚焦到此！所以我们都知道投资并不是盲目的，环境前景尤为重要。
和深圳、浦东一样，曾经在经历过战乱后的柬埔寨，萧条、落后、贫穷，街上零散着简陋的饭馆与商铺。然而近几年来，柬埔寨却以不可想象的速度发生着变化，年GDP增长在7%左右，整个金边就像一个超大型工地，办公楼、公寓、工厂如雨后春笋般在首都金边涌现。房地产业发展尤为更甚！下面我们就来具体分析下柬埔寨金边的市场环境和房地产业的发展前景。
金边位置优越，交通便捷：
金边位于湄公河与洞里萨河之间的三角洲地带，是柬埔寨的首都，也是柬埔寨大城市。面积375平方公里，人口约200多万。金边是柬埔寨的历史古都，对于柬埔寨这个国家来说，金边是其国内发展得城市了，没有之一可讲。

金边西南郊区8公里处的波成东国际机场，可以起降大型飞机，由此可飞往马德望、暹粒、磅清扬等各城市，亦可飞往世界各地，许多去泰国旅游的游客都会在这里转机。柬埔寨仅有的两条铁路会合于金边。金边的公路更是四通八达，它有7条国家公路通向全国各地及其周围邻国。
金边政治环境稳定：
柬埔寨是中国“一带一路”战略的重要支点，首都金边被誉为“东方小巴黎”，金边，作为柬埔寨首都，也是柬埔寨大的城市，为柬埔寨政治、经济、文化、交通、贸易、宗教中心，也是印度支那地区重要的交通枢纽之一。这座国际化都市吸引着众多海外投资客的眼球。

眼下的柬埔寨正处在新一轮繁荣的起点。如同1849年掀起淘金热的美国西部、1978年改革开放的中国。更值得一提的是，近年来，柬埔寨首都金边核心地区房价按年20%-25%速度增长，柬埔寨金边公寓租金回报率高达6.92%，全球第四、东南亚。享关税优惠、美元计价、外国人可取得产权等投资政策，促使柬埔寨金边房地产成为全球海外资产配置的不二之选，未来发展潜力毋庸置疑且不容小觑。

金边经济环境优势：

金边人口红利优势：
金边人口从十几万人成长到200万人，但是70年代，红色高棉攻占了金边，金边市民被武力驱赶到农村，有两百万人口的金边几乎成了一座空城。
而目前金边市人口近300万人，其中有150万人是外省民众，此数据相当惊人，因为金边是柬埔寨经济和商业的中心，每年都有大量外省人涌入金边找工作。50%的农民都离开家乡，迁至金边市，使金边人口快速增长，近七成人口年龄在三十岁以下，人口年轻，劳动力强，预测2030年金边市人口可能会增至400万人。这么庞大的人口优势，不难想象未来五年内的住房需求是多么旺盛！

金边旅游优势：
数年的战火后宁静下来的金边，掩藏不住她神秘而迷人的风姿。殖民时代法国风格建筑物遗迹散落在金边城四周，熙熙攘攘的人群在极富民族风情的大街上涌动。每到周六和周日，金边城区河边一带，更是生机勃勃。这里没有亚洲其他城市的严重污染，金边的魅力就在于这里繁茂的林荫大道、具有殖民色彩的建筑物和穿着橙红色长袍的僧侣等。例如的独立纪念碑，金边皇宫，银殿，柬埔寨国家博物馆，中央市场等景点吸引着海内外不少游客。经过这么多年的发展，金边一跃成为亚洲的文化和旅游城市之一。

金边之所以如此快速发展的原因在于：
1.柬埔寨政府的开放政策，吸收各国优势与长处，让各国商人愿意涌入柬埔寨。 无管制，使用美金计价，资金可自由进出。
2.年轻学生普遍受过高等教育，掌握多国语言，容易学习各国优点，直接令整个柬埔寨国民素质和文化水平在几年内飞速提升，以及年轻的人口结构，保证快速发展至少10年。
3.政治稳定又大力推动经济发展，柬埔寨的政治制度以及奉行的外交政策,使国内政局持续保持稳定，社会治安状况良好。对外奉行中立和不结盟政策，与世界上大多数国家保持友好关系，构建了一个有利发展的外部和平环境，这是柬埔寨政府非常高明的地方。
4.在“一带一路”战略的大背景下，金边地处东南亚的核心，发展机遇良好，使得 金边成为各国的投资，从而促进了金边的发展。
柬埔寨金边房产前景一片光明！

柬埔寨被很多人称作是：新兴淘金圣地、网红投资国家、海外房产崛起的黑马，而首都金边则是柬埔寨面向世界的一面镜子，金边作为政治、经济、文化与交通中心，成为柬埔寨重要的对外驳口。
2020年金边将因5大卫星城的建设完成，成为一个更便利与现代化的大都会，城市的价值也由此持续攀升，能一跃成为东南亚房地产投资大热土。所以首都金边的未来发展不可小觑！
总而言之，在美元强势上升，CRS全球蔓延的大潮下，抓住柬埔寨发展红利期，投资金边房产，是资产保值、增值的上上之选。

柬埔寨投资环境优越，投资柬埔寨才算是佳的选择！更多柬埔寨投资信息（ 房产，土地，公司、旅游、酒店等）
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