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大部分业主买好房子，交房之后，都需要去验房，验房的过程也不是简单的，其中的手续和技巧都需要业主提前了解，以免在验房的时候出现差错，除了开发商带来的验房人员，业主好也要找专业验房人员参与验房过程。一方面，验房可以在初期就把房屋的质量问题找出来，既可以将问题消灭在萌芽阶段，也可以避免日后爆发房屋质量纠纷使得矛盾一发不可收拾，这个时候把问题找出来，问题的责任比较明确，整改容易到位。另一方面，初期的验房还可以避免日后的整改影响装修的效果，为业主省却金钱的浪费。新房（毛坯房）验房一般交首付前验，也就是业主首次拿到钥匙的时候。
验房怎么验？
楼地面是否平整。想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。）墙面是否有裂。检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕（常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝）、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以追究开发商帮忙修补后再签字。室内楼梯是否有缺损，主要看楼梯的平整性，是否有缺损。门窗安装轨道是否顺畅。在门窗检查方面，主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。如果在验房时发现的这些问题，直接通知开发商，请他们尽快安排人员过来修理，再此之前，请保留你签字的权利。屋顶。对于屋顶的的验收，也是看看有没有开裂的问题，接着检查屋顶和墙面的阴阳角线是否水平线，如果不在水平线上，那么在装修的时候需要用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平。电路。首先验收插座与开关的位置安装是否合理，同时也可以看看装修时是否需要对电路进行改造，同时检查所有的开关插座的功能，是否能正常使用，也可以带个充电器试试，看看是不是每个插座都能通电。ZLSDSJY
经常出现的问题无非就是那么几个方面，所以，我们只要仔细检验以下几个项目就行了
验管道：排水排污管道也是要检测的重点，因为建筑工人施工的话很容易把一建筑材料扔下去造成阻塞不畅通，具体方法是拿一个水盆往管道里倒水观察是否畅通即可。验层高：这个需要准备一根长卷尺，顺着两堵墙的阴角进行测量即可。验门窗：一般新房也就只有一张入户防盗门，质量很不咋地，门锁很多有些小问题。窗户和阳台移门主要是检测密封性和推动是否顺畅。验地平：确定地面是否平整需要专业的工具，这里我们只要粗略看下就行，只要不是太离谱就没关系，因为装修时泥工找平时会将地面用水泥沙浆找平的。总结：新房的验收虽然是很重要，但也不是一定需要专业人员来操作的，我们自己就完全能够胜任，我们只需检查是否存在有以上几个大的毛病即可，小毛病完全不用太介意，因为，装修工人进场后，这些都不是问题。
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