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新房装修 老房改造后的结算注意事项

更新时间:2018-03-28 20:00:10 浏览次数:34次
区域: 南昌 > 西湖 > 西湖周边
类别:家庭装修
地址:西湖区广场南路恒茂国际中心B座
  新房装修、老房改造后的结算注意事项! 装修前要了解装修预算的知识,那装修完毕后的结算工作也不能马虎。住宅装修的结算是指装修完工后在预算的基础上,根据装修过程中的实际情况,如装修过程中由于某些原因更改设计或更改与增减装修等,由业主与进行装修的一方进行后清算。那装修结算究竟有哪些需要结算的项目和注意事项呢?和泥巴公社的小编一起来看看吧!

  新房装修、老房改造后的结算注意事项!

  装修前要了解装修预算的知识,那装修完毕后的结算工作也不能马虎。住宅装修的结算是指装修完工后在预算的基础上,根据装修过程中的实际情况,如装修过程中由于某些原因更改设计或更改与增减装修等,由业主与进行装修的一方进行后清算。那装修结算究竟有哪些需要结算的项目和注意事项呢?和泥巴公社的小编一起来看看吧!

  一、了解结算流程

  一般来说,工程完毕之后,项目的结算包括以下无个步骤,一是核实项目,二是复测数量,三是比对预算,四是计算增减费用,后才签字认可。业主们在结算时要注意做足步骤,不被坑蒙。

  1、核实项目

  结算的步是根据初的项目单进行项目的审查核实,有些包工头在装修过程中会增减或改变一些项目,当然有些变更、加项是合理的,也是必要的,这就超出了原先合同的规定,所以一定要核实好工程项目。

  

  

  2、复测数量

  核实项目之后,我们就要对工程进行复测数量,尤其是超出了原先合同的规定,变更、加项后如何收费,是结算时容易产生纠纷的地方。

  3、比对预算

  对原预算书中项目的确定。这主要是因为在装修过程中由于种种原因,如实际工程量的缩减或增添、材料市场价格的浮动等都会使原定预算出现变化。比如,原先签合同时总价为一万七,增加了打地砖和水电改造,但是去掉了电视柜和水泥橱柜之后,还是多出很多,这是为什么呢?这是我们的业主就需要注意看看多出的预算到底用到哪里去了。因此在整个装修工程完毕后由双方共同协商,对这些增减项目在决算书中予以后的确定。

  4、计算增减费用

  在对比预算之后,如果结算与预算有出入,那么我们的业主要注意计算这些增减的费用在何处,有一些家装公司就利用业主大多是外行,偷换概念,在结算的时候,多算费用。常见的情况还有装饰公司对于一项工艺仅报人工价格,而不包含材料费用,事先也没说清楚,在实际施工过程中,材料费用不管是自购还是委托公司购买,消费者都是要另外付费的,这些我们的业主们都要注意。

  5、签字认可

  结算后一步,当各项目都验收完毕,并且确定没有什么纠纷的时候,方可签字认可。

  二、结算注意事项

  很多人装修的时候可以说是跑断了腿,磨破了嘴,等到结算的时候就觉得大功告成,直接给钱就结了。其实结算中的猫腻不比装修时少,所以装修结算注意以下事项。

  1、损耗量计算

  在家庭装饰装修过程中,施工面积相对较小,转角曲面较多,而施工内容较为丰富,个性化较强,水、电、泥、木、油漆等工种俱全。因此,其损耗比一般的工程装潢要大。常用的装潢材料大多是定格化的,在具体施工中都需要裁切、拼接,在作业过程中必然会产生损耗,所以,一定要注意损耗量的计算。

  2、装修材料质量的认定

  在装修过程中,常有主要材料由其他材料代替、材料数量发生变动等情况,这些也都应纳入工程决算中,以便对费用进行调整。

  3、项目变更要看清

  在家居装修的过程中,中途可能会因为某些主观或客观的原因需要将项目做改变,如果有项目的变更,业主们就要注意看清楚,并且做好沟通,以免后期结算时出现纠纷。

  4、漏项与增项必须明确

  设计师在前期报价中,故意将一些必要的项目漏项,这样总价款自然就降下来,而施工中,消费者为实现其使用目的,就必须增项,当然也要增加费用;另外在水、电路改造施工时,有意延长水、电路管道的长度等等。当施工进行到一定阶段后,有些变更、加项是合理的,也是必要的,这就超出了原先合同的规定,变更、加项后如何收费,是结算时容易产生纠纷的地方。

  5、工作量的计算不可少

  对工程量的确定。在装修过程中,工程设计变更是常有的事。结算时还要注意包工的工作量计算,只有了解他们的工作情况,才能在结算中做好准备。尤其是终结算与早期预算会有一定的差距。多大的差距才算是合理的,可以视装修的具体情况而定,以及工作量而定。

    南昌泥巴公社装饰;0791-87881406
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